房屋租赁合同纠纷 （2018）苏02民终397号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。本案中，消防支队与新世纪公司签订的《武警部队房地产租赁合同》及消防支队认可的《武警部队房地产租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，且其内容未违反法律法规的禁止性规定，双方应依约履行各自权利义务。新世纪公司作为承租人应当履行支付租金的主要义务，现消防支队主张新世纪公司应支付结欠租金1413750元，新世纪公司亦予以确认，故法院予以支持。本案中针对新世纪公司反诉诉请，双方存在的争议焦点为：消防支队因政策原因不能将涉案房产继续租赁给新世纪公司，是否应对新世纪公司的损失承担责任，以及新世纪公司主张的损失如何确定？法院认为，因新世纪公司与消防支队协商租赁涉案房屋时，新世纪公司就加盟经营汉庭酒店的情况告知了消防支队，消防支队根据新世纪公司与汉庭公司签订了十年经营期限的事实，且对外签订房屋租赁合同只能五年期为限的情况下，在签订涉案租赁合同的同时承诺新世纪公司在五年租赁期满后可以优先续租五年。新世纪公司在消防支队给予承诺的情况下，按照十年的经营期限来进行资金投入和装饰装潢。现租赁合同约定的五年期满后，消防支队因政策原因无法履行承诺将涉案房产继续租赁给新世纪公
摘要
397中国人民武装警察部队无锡市消防支队与无锡市新世纪旅游饭店管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终397号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民武装警察部队无锡市消防支队，住所地无锡市梁南路9号。负责人：刘平，中国人民武装警察部队无锡市消防支队支队长。委托诉讼代理人：单科琳，江苏居和信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：无锡市新世纪旅游饭店管理有限公司，住所地无锡市滨湖区鸿桥路某号。法定代表人：高旭安，该公司董事长。委……