土地租赁合同纠纷 （2014）洛民终字第2761号

被告占用新安县南李村乡林庄村9户的土地建厂，2012年以后地款直接付给各户，其中占用原告2.13亩土地，其认可自2012年以来未付给原告地款，原告要求被告支付地款有理，应予支持。关于每年每亩地款数额，被告提供其与林庄村委关于林庄铁厂一事的处理意见中，地款每亩每年以1000元计，故每年每亩地款按1000元较为适宜。原告要求返还所占耕地并恢复耕地原状，因被告整体占用9户的土地，本案不予处理。被告辩称原告欠其款及2014年原告不让其建房的损失，本案不予涉及。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下：被告常立保应在本判决生效后五日内偿付原告王安子三年（2012年至2014年）的占地款6390元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，由被告负担。常立保上诉称：一、被上诉人不是适格的原告。从本案已经查明的事实来看，本案所涉出租的土地是新安县南李村乡林庄村作为出租人、上诉人开办的铁鑫精粉厂作为承租人签订的租地协议，那么很显然被上诉人不是合同的主体。根据合同相对性原则，如

被告占用新安县南李村乡林庄村9户的土地建厂，2012年以后地款直接付给各户，其中占用原告2.13亩土地，其认可自2012年以来未付给原告地款，原告要求被告支付地款有理，应予支持。关于每年每亩地款数额，被告提供其与林庄村委关于林庄铁厂一事的处理意见中，地款每亩每年以1000元计，故每年每亩地款按1000元较为适宜。原告要求返还所占耕地并恢复耕地原状，因被告整体占用9户的土地，本案不予处理。被告辩称原告欠其款及2014年原告不让其建房的损失，本案不予涉及。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下：被告常立保应在本判决生效后五日内偿付原告王安子三年（2012年至2014年）的占地款

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2761号上诉人（原审被告）：常立保，又名常立宝，男，汉族，1955年9月4日出生。被上诉人（原审原告）：王安子，男，汉族，1955年1月5日出生。上诉人常立保因与被上诉人王安子土地租赁合同纠纷一案，不服河南省新安县人民法院（2014）新民初字第965号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。原……