案外人执行异议之诉 （2019）吉07民初72号

魏昕玥对本院作出的（2019）吉07执异21号执行裁定不服，在法定期限内提起诉讼符合法律规定，本案属于案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用解释》第三百一十一条规定，作为提出执行异议请求的案外人魏昕玥应就其享有法定排除执行权进行举证。魏昕玥提供了其与华鑫房屋开发公司于2012年12月6日签订的《商品房买卖合同》、交款凭证、物业费收据、产权证书等证据，用以证明其与华鑫房屋开发公司之间存在真实的房屋买卖关系。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案，魏昕玥与华鑫房屋开发公司于2012年12月6日签订的《商品房买卖合同》，华鑫房屋开发公司对合同没有异议，该合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制

魏昕玥对本院作出的（2019）吉07执异21号执行裁定不服，在法定期限内提起诉讼符合法律规定，本案属于案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用解释》第三百一十一条规定，作为提出执行异议请求的案外人魏昕玥应就其享有法定排除执行权进行举证。魏昕玥提供了其与华鑫房屋开发公司于2012年12月6日签订的《商品房买卖合同》、交款凭证、物业费收据、产权证书等证据，用以证明其与华鑫房屋开发公司之间存在真实的房屋买卖关系。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民初72号 原告：魏昕玥，女，1984年5月22日出生，汉族，松原市广播电视台员工，住吉林省松原市宁江区。 委托诉讼代理人：刘国成，吉林东镇律师事务所律师。 被告：松原市振原建设工程有限公司，住所地吉林省松原市宁江区。 法定代表人：周向春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邢伟，吉林恒正达律师事务所律师。 第三人：松原市华鑫房屋开发有限……