所有权确认纠纷 （2013）南民一终字第960号

本案纠纷实质是房屋所有权确认纠纷而非房屋租赁或侵权纠纷，因此本案案由应为所有权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房屋所有权的确认一般应以房屋产权登记管理部门颁发的房屋所有权证及相关证据材料为依据。本案原告持有合法的房屋所有权证，且有准建证、土地使用证等相关证件相印证，原告丈夫胡太安申请发放房权证的申报表也表明基层组织对此认可，因此应确认原告合法享有双方所诉争的房屋的所有权。被告主张双方订立有文约，但该文约不能对抗原告的房屋所有权证、准建证等证据，因此对被告的主张本院不予支持。原审法院判决：确认原告武秀荣享有唐房权证私字第1012**号名下的房屋东边1间的房屋所有权。案件受理费100元，由被告负担。上诉人上诉称：被上诉人提供的房产证是不确定证据，上诉人已提起行政诉讼，原审据此定案不当。上诉人已提供证据证明1990年从被上诉人处买地皮建造东间房屋，故请求二审改判东间房屋归上诉人所有。被上诉人答辩称：1、原审时对方提供的8份证人证言均与其有利害关系，证人胡福生是上诉人丈夫

本案纠纷实质是房屋所有权确认纠纷而非房屋租赁或侵权纠纷，因此本案案由应为所有权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房屋所有权的确认一般应以房屋产权登记管理部门颁发的房屋所有权证及相关证据材料为依据。本案原告持有合法的房屋所有权证，且有准建证、土地使用证等相关证件相印证，原告丈夫胡太安申请发放房权证的申报表也表明基层组织对此认可，因此应确认原告合法享有双方所诉争的房屋的所有权。被告主张双方订立有文约，但该文约不能对抗原告的房屋所有权证、准建证等证据，因此对被告的主张本院不予支持

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南民一终字第960号上诉人（原审被告）武书琴，女，1954年11月24日出生，汉族，农民，住唐河县。上诉人（原审被告）胡春伟，男，1980年1月17日出生，汉族，农民，住址同上。上诉人（原审被告）胡小江，男，1983年6月3日出生，汉族，农民，住址同上。上诉人（原审被告）胡小聪，女，1989年6月18日出生，汉族，农民，住址同上。委托代理人武书……