租赁合同纠纷 （2013）南民一终字第00913号

上诉人与被上诉人于2012年3月1日签订的房屋租赁合同，出于双方自愿，合乎法律规定，为有效合同。合同签订后，双方均应以合同约定的条款履行。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”现合同约定的租赁期届满，作为承租人的上诉人理应返还所租房屋；租赁期届满后占用所租房屋期间的费用，应给付被上诉人。因此，上诉人兰静的上诉理由不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，程序合法，处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人兰静负担。本判决为终审判决。审判长　　刘建华审判员　　李　舸审判员　　胡珊珊二〇一四年二月十三日书记员　　陈　斌 搜索“”

上诉人与被上诉人于2012年3月1日签订的房屋租赁合同，出于双方自愿，合乎法律规定，为有效合同。合同签订后，双方均应以合同约定的条款履行。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”现合同约定的租赁期届满，作为承租人的上诉人理应返还所租房屋；租赁期届满后占用所租房屋期间的费用，应给付被上诉人。因此，上诉人兰静的上诉理由不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，程序合法，处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人兰静负担。本判决为终审判决。审判长　　刘建华审判员

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2013)南民一终字第00913号上诉人（原审被告）兰静，女，汉族，成年，现住唐河县。委托代理人王立顺，男，汉族，1966年12月15日出生，住唐河县。被上诉人（原审原告）唐河县金厦广告公司。法定代表人梁书文，该公司经理。委托代理人朱书欣、曲良栋，该公司工作人员。上诉人兰静与被上诉人唐河县金厦广告公司为租赁合同纠纷一案，唐河县人民法院于2013年9月13……