物权保护纠纷 （2015）东民四终字第111号

涉案房屋虽登记在原告张玉莉、冯东利名下，但涉案房屋的交易合同等手续系被告李瑾一人签署，原告对于房款5万元的履行无证据予以证明，故不足以证实原、被告之间存在真实的房屋买卖合同关系，原告仅是挂名的登记所有人，不享有涉案房屋的物权，原告请求物权保护无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：驳回原告张玉莉、冯东利的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取525元，由原告负担。上诉人张玉莉、冯东利不服原审判决，向本院提起上诉称，一、原审判决认定事实错误。涉案房屋的交易手续由被上诉人李瑾一人签署，系代理行为。两上诉人对被上诉人李瑾代为签字予以认可，并明确表示该行为系代理行为，两上诉人对该代理行为不作否认表示，视为同意。两上诉人在原审提交的二手房交易成交确认书充分证实，涉案房屋的购房款及相关交易费用已交纳且已过户至两上诉人名下，双方之间存在真实的房屋买卖合同关系，两上诉人享有涉案房屋的物权。二、原审判决适用法律错误。基于原审判决认定事实错误，导致原审判决仅适用合同法第三十二条而未适用物权法第十五条，适用法律错误

涉案房屋虽登记在原告张玉莉、冯东利名下，但涉案房屋的交易合同等手续系被告李瑾一人签署，原告对于房款5万元的履行无证据予以证明，故不足以证实原、被告之间存在真实的房屋买卖合同关系，原告仅是挂名的登记所有人，不享有涉案房屋的物权，原告请求物权保护无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：驳回原告张玉莉、冯东利的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取525元，由原告负担。上诉人张玉莉、冯东利不服原审判决，向本院提起上诉称，一、原审判决认定事实错误。涉案房屋的交易手续由被上诉人李瑾一人签署，系代理行为。两上诉人

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东民四终字第111号上诉人（原审原告）：张玉莉。上诉人（原审原告）：冯东利。上诉人共同委托代理人：房宝印，山东鲁北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李瑾。被上诉人（原审被告）：张学忠。被上诉人共同委托代理人：刘亚莉，山东曦宁律师事务所律师。上诉人张玉莉、冯东利因与被上诉人李瑾、张学忠物权保护纠纷一案，不服东营市东营区人民法院（2014）东民……