房屋买卖合同纠纷 （2016）粤19民终6683号

本案为房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对吴敏云上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下：吴敏云与何永泉、张丽、满堂红东莞公司间签订的《房地产买卖合同》及附件属各方当事人的真实意思表示，且没有法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。根据合同附件的约定，何永泉、张丽应当在经纪方或银行通知还贷之日起3个工作日内直接将首期款付至卖方贷款账户内。本案中，根据何永泉、张丽提交的经吴敏云确认的短信、微信内容反映，吴敏云虽在1月12日通知何永泉、张丽支付首期款，但吴敏云同时表示赎楼时间在2月19日，从上可知，吴敏云在1月12日要求何永泉、张丽支付首期款并不符合案涉《房地产买卖合同》的约定。吴敏云主张其已申请1月19日赎楼，并在二审期间提交一份谈话录音为证，但是该谈话录音相对人情况不明，相反，满堂红东莞公司提交的微信记录、电话录音反映出吴敏云虽有申请1月19日提前还款，但其后又变更提前还款时间为2月19日。综上考虑，本院认为吴敏云的证据不足以证明其于1月12日通知何永泉、张丽支付首期款符合合同约定。根据何永泉、张丽提交的谈话录

本案为房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对吴敏云上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下：吴敏云与何永泉、张丽、满堂红东莞公司间签订的《房地产买卖合同》及附件属各方当事人的真实意思表示，且没有法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。根据合同附件的约定，何永泉、张丽应当在经纪方或银行通知还贷之日起3个工作日内直接将首期款付至卖方贷款账户内。本案中，根据何永泉、张丽提交的经吴敏云确认的短信、微信内容反映，吴敏云虽在1月12日通知何永泉、张丽支付首期款，但吴敏云同时表示赎楼时间在2月19日，从上可知，吴敏云在1月12日要求何

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终6683号上诉人（原审被告，反诉原告）：吴敏云，女，汉族，1978年10月18日出生，住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：尹志华，广东协远律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈奕，广东协远律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告，反诉被告）：何永泉，男，汉族，1984年12月23日出生，住云南省玉溪市易门县。被上诉人（原审原告，反诉被告）：张丽……