案外人执行异议之诉 （2019）内06民终1971号

案外人执行异议之诉,是指案外人对于执行依据所确定的执行标的物主张自己享有实体上的权利,而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判,以阻止法院对执行标的物进行强制执行的一种救济方法,其目的在于排除法院对执行标的物的强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前己签订合法有效的书面买卖合同;（二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;（四)非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中,案涉房屋是第三人杨维从原告明禾集团有限公司的前身内蒙古蒙泰路桥有限公司购买,因第三人杨维一直未给付房款,原告法定代表人布和与第三人签订《退房协议》,将涉案房屋退还给原告。根据查明的案件事实,案涉房屋所有权人仍是原告明禾集团有限公司,因第三人拖延无法办理权属登记变更,原告并无过错。上述事实符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的

案外人执行异议之诉,是指案外人对于执行依据所确定的执行标的物主张自己享有实体上的权利,而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判,以阻止法院对执行标的物进行强制执行的一种救济方法,其目的在于排除法院对执行标的物的强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前己签订合法有效的书面买卖合同;（二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民终1971号 上诉人（原审被告、申请执行人）：刘君，男，1975年9月5日出生，汉族，现住内蒙古自治区达拉特旗。 委托诉讼代理人：王乐，内蒙古首佳律师事务所律师， 被上诉人（原审原告、案外人）：明禾集团有限公司，住所地内蒙古自治区达拉特旗树林召镇关碾房村。 法定代表人：布和，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁继明，内蒙古振……