土地租赁合同纠纷 （2017）赣08民终1036号

依法成立的合具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定享有相关权利，履行相应义务。合同签订后，廖桂林将山场交付给叶国华使用，叶国华却未按照合同约定的期限、金额支付租金，构成违约，故对廖桂林要求解除双方签订的《农村土地租赁合同书》的诉讼请求，予以支持。叶国华使用该山场后，仅支付自2014年8月17日起至2015年7月16日止合计一年的租金，自2015年8月17日起至起诉日止的租金未付，合计19个月，根据双方签订的合同约定每年给付茶油60斤计算，叶国华应向廖桂林给付茶油共计95斤（60斤/年÷12月×19月），或折款4750元。合同解除后，因双方未约定违约责任，故双方可以参照其约定的合同期满后的条款执行，即叶国华拆除其建设的构造物，并重新种植茶树，恢复至租赁前的状态。叶国华辩称，山场界址不清，导致争议，但其未提供相关证据，且经调查，合同签订前，叶国华已实际使用、支配该山场七个多月，且未对山场界址提出异议，故对其抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除廖桂林与叶国华于2015年3月3日签订的《农村土地租赁合同

依法成立的合具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定享有相关权利，履行相应义务。合同签订后，廖桂林将山场交付给叶国华使用，叶国华却未按照合同约定的期限、金额支付租金，构成违约，故对廖桂林要求解除双方签订的《农村土地租赁合同书》的诉讼请求，予以支持。叶国华使用该山场后，仅支付自2014年8月17日起至2015年7月16日止合计一年的租金，自2015年8月17日起至起诉日止的租金未付，合计19个月，根据双方签订的合同约定每年给付茶油60斤计算，叶国华应向廖桂林给付茶油共计95斤（60斤/年÷12月×19月），或折款4750元。合同解除后，因双方未约定违约责任，故双方可以参照其约定的合同期满后的条

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1036号上诉人（原审被告）：叶国华，男，1977年1月1日出生，汉族，住遂川县，委托诉讼代理人：郭靖，江西金秋实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖桂林，男，1966年9月14日出生，汉族，住遂川县，委托诉讼代理人：邹新华，遂川县龙城法律服务所法律工作者。上诉人叶国华因与被上诉人廖桂林土地租赁合同纠纷一案，不服遂川县人民法院（2……