房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽10民终180号

吴振福、佳成公司签订的房屋安置补偿协议书是一种平等主体之间的民事法律行为，属于双方的真实意思表示，协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效，佳成公司佳成公司应当按照协议的约定认真履行，按时向吴振福交付产权调换房屋，逾期交付回迁楼房应承担违约责任。佳成公司佳成公司关于“吴振福起诉已超过诉讼时效”的辩解，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，因佳成公司逾期交付房屋，吴振福多次到政府部门上访，诉讼时效因吴振福上访而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。吴振福起诉未超过诉讼时效。故对佳成公司该项辩解，不予采信。佳成公司迟延向吴振福交付回迁房屋的数量及时间均无异议，故可认定迟延交付2年零1个月的房屋为一处，迟延交付1年的房屋为两处。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，故佳成公司佳成公司应当承担相应违约责任。吴振福诉请佳成公司佳成公司赔偿其因佳成公司迟延回迁楼房而造成的经济损失，并无不当。关于损失的具体数额问题，吴振福应得到三处回迁房屋，其中一处可作为其自己居

吴振福、佳成公司签订的房屋安置补偿协议书是一种平等主体之间的民事法律行为，属于双方的真实意思表示，协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效，佳成公司佳成公司应当按照协议的约定认真履行，按时向吴振福交付产权调换房屋，逾期交付回迁楼房应承担违约责任。佳成公司佳成公司关于“吴振福起诉已超过诉讼时效”的辩解，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，因佳成公司逾期交付房屋，吴振福多次到政府部门上访，诉讼时效因吴振福上访而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。吴振福起诉未超过诉讼时效。故对佳成公司该项辩解，不予采信。佳成公司迟延向吴振福交付回迁房屋的数量及时间均无异议，故可认定迟

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽10民终180号上诉人（原审被告）：辽阳佳成房地产开发有限公司。法定代表人：常海，经理。委托代理人：李占伟，1949年8月17日出生，汉族，公司职员。被上诉人（原审原告）：吴振福，男，1947年6月29日出生，汉族，农民。原审原告吴振福与原审被告辽阳佳成房地产开发有限公司（以下简称佳成公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，灯塔市人民法院于201……