物业服务合同纠纷 （2021）豫14民终2698号

2018年1月27日原告与虞城县滨河公寓小区业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，原被告均应遵守。在物业管理活动中，业主有义务向为其提供服务的物业公司缴纳物业费。本案被告的房屋处于滨河公寓小区这一大环境中，原告向被告提供了物业服务，在原告进入小区提供服务期间，不论被告是否承认，被告事实上一直在接受物业管理为其带来的便利，无论是从情、从理，还是从法来讲，被告都应该交纳物业管理费。原告基于前期物业服务合同的约定及本地同期居民生活消费水平，要求被告按照合同约定价格缴纳物业费，并无不当，法院予以支持。从原告提供的合同可以认定，原告向被告提供物业服务合同期限自2018年1月27日起至2019年12月31日止，原告提交的虞城县房地产管理局物业管理办公室出具的“情况说明”也只能证明截止至2020年4月23日原告仍在为滨河公寓小区提供服务，因此，原告要求被告承担自2020年4月24日至2020年9月30日期间的物业费，没有事实与法律依据，法院不予支持。法院认定被告应当自2018年1月27日起至2020年4月23日止（共计27个月）按照《物业服务合同》约定的每平方米0.45元／月×27个月×被告房屋

2018年1月27日原告与虞城县滨河公寓小区业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，原被告均应遵守。在物业管理活动中，业主有义务向为其提供服务的物业公司缴纳物业费。本案被告的房屋处于滨河公寓小区这一大环境中，原告向被告提供了物业服务，在原告进入小区提供服务期间，不论被告是否承认，被告事实上一直在接受物业管理为其带来的便利，无论是从情、从理，还是从法来讲，被告都应该交纳物业管理费。原告基于前期物业服务合同的约定及本地同期居民生活消费水平，要求被告按照合同约定价格缴纳物业费，并无不当，法院予以支持。从原告提供的合同可以认定，原告向被告提供物业服务合同期限自2018年1月27日起至2019年12月

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终2698号上诉人（原审原告）：商丘市瑞信物业管理有限公司，住所地河南省商丘市，统一社会信用代码：91411403664694623。法定代表人：张美玉。被上诉人（原审被告）：刘伟丽，女，汉族，出生于1972年9月20日，住河南省虞城县。上诉人商丘市瑞信物业管理有限公司因与被上诉人刘伟丽物业服务合同纠纷一案，不服河南省虞城县人民法院（2……