案外人执行异议之诉 （2017）内06民终2116号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定”案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任”。本案中，原告王小兰提出对房屋享有租赁权来对抗准格尔旗人民法院作出的（2016）内0622执645号限期腾房令，请求中止（2016）内0622执645号限期腾房令。必须具备两个条件：第一，租赁关系是否真实有效。2008年12月8日位于准格尔旗薛家湾镇迎泽小区恒裕家园4号楼3单元102室房屋登记于案外人戴永明名下，2011年8月22日第三人王秋菊、王忠良与案外人戴永明夫妇签订了《房地产买卖合同》，第三人王秋菊以50万元价款购买了该涉案房屋，双方约定2011年8月21日前一次性给付房款，双方约定2011年8月21日由案外人戴永明夫妇将房地产正式交付给第三人王秋菊。2011年10月24日登记在第三人王秋菊名下。2011年7月11日第三人王秋菊与原告王小兰签订了房屋租赁合同，租赁期限为2011年7月11日至2021年7月11日，租赁合同约定，租金每年1万元，共计10万元，原告王小兰一次性付款。租赁协议签订

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定”案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任”。本案中，原告王小兰提出对房屋享有租赁权来对抗准格尔旗人民法院作出的（2016）内0622执645号限期腾房令，请求中止（2016）内0622执645号限期腾房令。必须具备两个条件：第一，租赁关系是否真实有效。2008年12月8日位于准格尔旗薛家湾镇迎泽小区恒裕家园4号楼3单元102室房屋登记于案外人戴永明名下，2011年8月22日第三人王秋菊、王忠良与案外人戴永明夫妇签订了《房地产买卖合同》，第三人王秋

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终2116号上诉人(原审原告)：王小兰，女，汉族，1962年12月4日出生，个体。被上诉人(原审原告)：韩凤英，女，汉族，1946年11月12日出生，退休职工。委托诉讼代理人：孙虎，北京大成（内蒙古）律师事务所律师原审第三人：王秋菊，女，汉族，1968年4月14日出生，个体，原审第三人：王忠良（系王秋菊丈夫），男，汉族，1968年1月14……