土地租赁合同纠纷 （2020）粤06民终11286号

本案为土地租赁合同纠纷。案外人卢某与江村村委会分别于2002年7月18日和2004年3月30日签订的两份合同，流转的面积共计22975.53平方米，卢某作为作新公司的股东及法定代表人，应当知晓作新公司提起本案诉讼，其未提出异议可推定其同意由作新公司行使本案权利，作新公司起诉并无不当。本案的争议焦点为曹**信自建的房屋是否位于作新公司有权使用的土地范围内。某测绘地理信息研究院出具的测绘成果报告显示，曹**信自建房屋部分（28.49平方米）位于顺集（转）﹝2002﹞某号批文附属宗地图的红线范围内，全部位于江村村委会出具的《证明》附属宗地图的红线范围内。根据卢某与江村村委会于2002年7月18日签订的土地流转合同，流转的面积为10805平方米，顺集（转）﹝2002﹞某号批文同意农转非的面积为12273平方米（旱地1468平方米、鱼塘10805平方米），但该批文的附属宗地图没有明确标示旱地、鱼塘的具体边界，现无法具体查明曹**信自建的房屋是否属于旱地还是属于鱼塘，也不能确认卢某流转获得的土地原属于旱地还是属于鱼塘。但江村村委会出具《证明》，认为2002年7月18日和2004年3月30日约定将佛

本案为土地租赁合同纠纷。案外人卢某与江村村委会分别于2002年7月18日和2004年3月30日签订的两份合同，流转的面积共计22975.53平方米，卢某作为作新公司的股东及法定代表人，应当知晓作新公司提起本案诉讼，其未提出异议可推定其同意由作新公司行使本案权利，作新公司起诉并无不当。本案的争议焦点为曹**信自建的房屋是否位于作新公司有权使用的土地范围内。某测绘地理信息研究院出具的测绘成果报告显示，曹**信自建房屋部分（28.49平方米）位于顺集（转）﹝2002﹞某号批文附属宗地图的红线范围内，全部位于江村村委会出具的《证明》附属宗地图的红线范围内。根据卢某与江村村委会于2002年7月18日签订

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)粤06民终11286号上诉人（原审被告）：曹**信，男，1960年2月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：曹伟君（曹**信之女），女，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区勒流作新物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：卢某。委托诉讼代理人：邓燕琼，广东宏骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎……