物业服务合同纠纷 （2015）营民三终字第00806号

原告营口市通惠苑物业管理有限公司提供了物业管理服务，被告作为该小区业主，理应按物业服务合同约定向原告缴纳相应的物业服务费用。业主按期交纳物业管理费是物业服务企业能够正常提供服务的基本保证，否则基于经费问题，可能造成服务标准的降低，最终导致业主利益受损。现原告要求被告支付其房屋欠交的物业费的诉讼请求，本院予以支持。但原告对小区内物业管理服务也存在一定瑕疵，因此对原告要求被告支付滞纳金的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《物业管理条例》第七条判决如下：一、被告冷玉静于本判决生效后十日内支付原告营口市通惠门物业管理有限公司自2012年6月16日至2014年12月16日止的物业管理费1917元。二、驳回原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由被告冷玉静负担。上诉人冷玉静上诉请求：要求对原审判处的物业费不予支付，案件受理费由被上诉人承担，同时对物业合同的效力应予明确。主要理由一、上诉人不同意物业费每平米0.50元标准；

原告营口市通惠苑物业管理有限公司提供了物业管理服务，被告作为该小区业主，理应按物业服务合同约定向原告缴纳相应的物业服务费用。业主按期交纳物业管理费是物业服务企业能够正常提供服务的基本保证，否则基于经费问题，可能造成服务标准的降低，最终导致业主利益受损。现原告要求被告支付其房屋欠交的物业费的诉讼请求，本院予以支持。但原告对小区内物业管理服务也存在一定瑕疵，因此对原告要求被告支付滞纳金的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《物业管理条例》第七条判决如下：一、被告冷玉静于本判决生效后十日内支付原告营口市通惠门物业管理有限公司自2012年6月16日至2014年12月16日止

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民三终字第00806号上诉人（原审被告）冷玉静，女，1977年11月16日出生，汉族，营口市人，无职业，住营口市西市区被上诉人（原审原告）营口市通惠门物业管理有限公司，地址营口市西市区法定代表人任志平，总经理。委托代理人张云，男，公司经理，住营口市西市区风光东里3号。上诉人冷玉静因物业服务合同纠纷一案不服辽宁省营口市西市区人民法院（2015）……