所有权确认纠纷 （2013）民申字第151号

1993年1月8日，天源大厦的前身大连天源大厦筹建处与交通银行大连分行房屋开发公司签订《联建协议书》，购买了包括案涉房屋在内的20套房屋的使用权。《联建协议书》第四条约定，房屋产权归房产局所有。根据该约定，20套房屋的产权归房产局，住户需要办理使用手续方可占有使用房屋。1999年，万宝公司向包括冯岩在内的多家住户发放了由大连市房地产行政管理机关印制的《公有住房租赁证》，并按期收缴房租。房地产行政管理机关给持有同样《公有住房租赁证》的王云龙、孙金成等部分住户办理了房改手续，将公有住房变为私有产权。《出售公有住房审批书》载明万宝公司是公有房屋的卖方，购房款也是交至万宝公司在中国工商银行开立的公司帐号。以上事实足以证明房地产行政管理机关对万宝公司发放的《公有住房租赁证》是认可的。关于万宝公司民事诉讼主体资格问题，二审法院并未审理，但撤销了一审法院关于万宝公司发放的《公有住房租赁证》无效的判项，表明二审法院并未否定《公有住房租赁证》的效力。天源大厦主张的大连市工商行政管理局微机查询不到万宝公司、且大连市城乡建设委员会证明万宝公司没有房地产开发企业资质等证据，均不足以否定万宝公司存在的事实，不足

1993年1月8日，天源大厦的前身大连天源大厦筹建处与交通银行大连分行房屋开发公司签订《联建协议书》，购买了包括案涉房屋在内的20套房屋的使用权。《联建协议书》第四条约定，房屋产权归房产局所有。根据该约定，20套房屋的产权归房产局，住户需要办理使用手续方可占有使用房屋。1999年，万宝公司向包括冯岩在内的多家住户发放了由大连市房地产行政管理机关印制的《公有住房租赁证》，并按期收缴房租。房地产行政管理机关给持有同样《公有住房租赁证》的王云龙、孙金成等部分住户办理了房改手续，将公有住房变为私有产权。《出售公有住房审批书》载明万宝公司是公有房屋的卖方，购房款也是交至万宝公司在中国工商银行开立的公司帐

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第151号再审申请人（一审原告、二审被上诉人、原被申请人）：大连天源大厦有限公司。住所地：辽宁省大连市中山区友好路***号。法定代表人：金刚，该公司总经理。委托代理人：杨格伟，该公司职工。委托代理人：马学东，辽宁经融律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人、原再审申请人）：冯岩。委托代理人：宫元栋，辽宁兴中律师事务所律师。再审申请……