合同纠纷 （2019）桂1102民初945号
裁判要旨
诉辩双方争议的法律关系是商品房预售合同关系，受合同法调整。 原、被告双方签订的《碧桂园认购书》《商品房买卖合同（预售）》以及《补充协议》没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中：一是原告已全面履行合同的价款给付义务；被告应当按照约定将5300×2400的X型普通停车位商品房交付给原告；二是由于被告拟交付车位商品房上存在公共排水井既占有了停车位的面积，该交付不符合合同的约定；三是由于诉争54号停车位属于商品房性质，被告排水井的设置既导致原告的X型车辆的停车受限，该交付也已损害了原告的物权权能。 综上，被告对合同的履行存在违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，应当承担违约的法律后果。 原告认为双方应继续履行原商品房买卖合同，由被告将涉案车位交付原告并按照合同约定办理不动产证初始登记的诉请，被告表示同意；该诉请应予支持。 原告认为商品房买卖合同约定的车位对价应作出调整，由原来按标准大车位对价130000元，改为按小微型
摘要
邱尚炜与贺州市碧桂园房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初945号 原告：邱尚炜，男，1999年10月28日出生，住广东佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：邹院昌，广东东方昆仑律师事务所律师。 被告：贺州市碧桂园房地产开发有限公司。 住所地：广西贺州市城东新区回建地C地块**（平安东路与乐业路交汇处西北侧）。 法定代表人：谢伟洲。 委托诉讼代理人：陈俊，公司员工。 委……