合同纠纷 （2019）湘1002民初2918号
裁判要旨
本案立案案由为合同纠纷，经审查应属商品房预约合同纠纷。 商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议。 本院对当事人争议焦点评判如下：一、黄晓凤与盛世公司所签订的《投资合作建房协议书》及《停车位代建协议书》实质上为商品房预约合同，系双方当事人真实的意思表示，其目的是对将来进行房屋买卖的预先约定，其内容并不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行。 盛世公司未按协议约定与黄晓凤签订《商品房买卖合同》及《停车位代建协议书》并到房产登记部门办理网签手续，也未按协议约定的交房时间即2013年8月31日交付房屋及车位，且擅自将黄晓凤认购的1606号房屋及负一层66号车位出售给其他人，因此盛世公司已构成违约。
摘要
黄晓凤与郴州盛世房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1002民初2918号原告：黄晓凤，女，1973年3月20日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 委托诉讼代理人：邓晶，湖南乾越律师事务所律师。 被告：郴州盛世房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区人民西路**。 法定代表人：张少军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：南新丹，湖南善道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐鹏，男，1986年1……