确认合同无效纠纷 （2018）冀07民终537号
裁判要旨
张生通过其大兄哥刘亮将房屋卖给王维龙，双方虽然未签订书面的《买卖合同》，但已形成了事实上的买卖关系，且双方已实际履行完毕。但双方的买卖行为违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，应属无效。宅基地所有权属于集体经济组织所有，张生取得了宅基地使用权，领取了宅基地使用证，现王维龙并非该宅基地的权利人，张生要求返还房屋及契证，因涉及房屋拆迁，暂不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国土地管理法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、张生与王维龙于2005年3月8日的房屋买卖无效。二、驳回张生的其他诉讼请求。案件受理费150元，由王维龙负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院查明事实一致。本院认为，张生将自己所有的房屋通过其大兄哥刘亮卖与王维龙，双方已实际履行完毕，但张生与王维龙并非同一集体经济组织成员，双方的买卖行为因违反《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，应属无效，一审判决对此认定并无不当。关于张生主张的返还房屋和契证问题。张生一审庭审中认可王
摘要
张生、王维龙确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终537号上诉人（原审原告）：张生，男，1957年3月22日出生，汉族，现住张家口市桥东区。委托诉讼代理人：王伟，河北思洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王维龙，男，1962年7月26日出生，汉族，现住张家口市桥东区。委托诉讼代理人：王冬冬，张家口市桥东区，系王维龙之子。上诉人张生因与被上诉人王维龙确认合同无效纠纷一案，不服河北……