房屋登记管理（房屋登记） （2018）粤0511行初124号
裁判要旨
《暂行条例》第六条第二款规定，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 《关于在汕头市金平区、龙湖区实施不动产统一登记的公告》第三条规定，汕头市国土资源局负责指导监督全市不动产登记工作，承担我市不动产登记管理的日常工作；原汕头市房屋产权登记发证中心更名为汕头市不动产登记中心，具体承担汕头市金平区、龙湖区不动产登记工作。 被告作为汕头市人民政府不动产登记主管部门，具有对不动产登记工作进行指导、监督、管理的法定职责。 《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。” 本案中，由于机构改革，现已不再保留汕头市国土资源局，其职能已划入汕头市自然资源局，故汕头市自然资源局应为本案适格被告。 关于原告金平粤升公司向第三人登记中心申请的是变更登记还是转移登记的问题。 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定，“下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的
摘要
汕头市金平区粤升物业有限公司与汕头市自然资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政判决书
正文（节选）
广东省汕头市金平区人民法院行 政 判 决 书（2018）粤0511行初124号原告汕头市金平区粤升物业有限公司，住所地汕头市大学路209号4楼，统一社会信用代码：91440511192852450N。 法定代表人吴泽聪。 委托诉讼代理人苏泳生、郑涛，均系广东介福律师事务所律师。 被告汕头市自然资源局，住所地广东省汕头市长平路101号，统一社会信用代码：1144050077308738X5。 法定代……