案外人执行异议之诉 （2021）渝04民终1319号

本案的争议焦点为何玉蓉、何永孝是否有权排除法院对位于酉阳县钟多街道何家坝路227号的四楼一底砖混结构房屋的查封执行。评议如下。首先，何玉蓉、何永孝诉称该房屋的土地使用权部分的价值应系何玉蓉婚前个人财产，该房屋何永孝出资12万元，该房屋应属于何玉蓉、何永孝等人的共有财产。一审法院认为，案涉酉阳县钟多街道何家坝路227号的四楼一底砖混结构房屋，系李波与何玉蓉婚姻关系存续期间建成，虽未办理产权证书，但可认定为事实意义上的不动产范畴。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定：“未登记的建筑物、构筑物及其他附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断其权利归属。”即对于未经登记的不动产物权，应当依照法律规定并结合客观事实进行审查判断。本案房屋建房用地“凉水井”承包地系以何永孝家庭承包的方式承包后分给共有人何玉蓉，何玉蓉与李波结婚后，双方在该承包地上修建了案涉房屋，根据“地随房走”的原则，该房屋属于何玉蓉与李波在婚姻关系存续期间共同修建，应属于夫妻共同财产。何永孝陈述对该房屋修建出资12万元，但其并未举示证据，故对此诉称不

本案的争议焦点为何玉蓉、何永孝是否有权排除法院对位于酉阳县钟多街道何家坝路227号的四楼一底砖混结构房屋的查封执行。评议如下。首先，何玉蓉、何永孝诉称该房屋的土地使用权部分的价值应系何玉蓉婚前个人财产，该房屋何永孝出资12万元，该房屋应属于何玉蓉、何永孝等人的共有财产。一审法院认为，案涉酉阳县钟多街道何家坝路227号的四楼一底砖混结构房屋，系李波与何玉蓉婚姻关系存续期间建成，虽未办理产权证书，但可认定为事实意义上的不动产范畴。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定：“未登记的建筑物、构筑物及其他附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、

重庆市第四中级人民法院 重庆市第四中级人民法院民事判决书 (2021)渝04民终1319号 上诉人（原审原告）：何玉蓉，女，1982年10月30日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。 上诉人（原审原告）：何永孝，男，1947年12月12日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被上诉人（原审被告）：刘翔，男，1968年3月22日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。原审第三人：李……