物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终785号

盖州市华顺物业服务有限公司虽未与吉杰签订物业服务合同，但其已为华阳3号综合楼提供了物业服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系，故对盖州市华顺物业服务有限公司要求吉杰给付物业费的合理部分，本院予以支持。吉杰称其物业系由妇幼保健院负责，但未提供证据加以证明，故对其抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第六十四条规定，判决如下：被告吉杰于本判决生效后十日内给付原告盖州市华顺物业服务有限公司物业费27048.10元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费476元，由被告吉杰负担。本院二审期间，上诉人提交说明一份，证明上诉人居住的华阳3号综合楼102、103号的污水处理和化粪池由盖州市妇幼保健院负责。被上诉人质证意见为：证据不能证明上诉人污水和化粪池由盖州市妇幼保健院负责，应不予采纳。上诉人提交照片八张，证明上诉人居住的经营的“罗曼”，“九牧王”门市和相邻的“风笛”，“红豆”门市的垃圾由环卫工人清理，打扫。被上诉人质证意见为，上诉人门前的卫生是环卫的工作职

盖州市华顺物业服务有限公司虽未与吉杰签订物业服务合同，但其已为华阳3号综合楼提供了物业服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系，故对盖州市华顺物业服务有限公司要求吉杰给付物业费的合理部分，本院予以支持。吉杰称其物业系由妇幼保健院负责，但未提供证据加以证明，故对其抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第六十四条规定，判决如下：被告吉杰于本判决生效后十日内给付原告盖州市华顺物业服务有限公司物业费27048.10元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费476元

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终785号上诉人（原审被告）：吉杰，女，1974年6月20日出生，汉族，住盖州市。委托诉讼代理人：王清波，辽宁昌赢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盖州市华顺物业服务有限公司，住所盖州市西海办事处下店村华阳5号综合楼1—3层109。法定代表人：孙雷，总经理。委托诉讼代理人：周明艳，女，公司经理。上诉人吉杰因与被上诉人盖州市华顺物业服……