借款合同纠纷 （2019）黑12执异76号

调解书没有错误，继续执行，根据调解书异议人向申请执行人交付房屋，而不是给付金钱。调解书约定的以物抵债且约定完价格，应当按约定执行。民事诉讼法解释第494条规定，执行标的物是特定物的，应当执行原物。案涉房屋不应被拍卖。案涉房屋所在的项目未经审批，不能作为评估、拍卖的标的物。盛禧二期小区至今未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，属于非法建设项目。对非法建设性项目评估拍卖，违反了拍卖法第七条规定的“法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利”，法院不得以拍卖、变卖、抵债等方式交易、转让、流通。法院强制处置违法建筑，有通过司法行为使违法建筑合法化的嫌疑，涉嫌侵犯行政主管部门的行政职权。违法建筑不具有合法利益，不宜用金钱衡量，不能评估、拍卖。逾期交付房屋并不是异议人造成的，因此不应支付逾期交付房屋期间的利息，异议人同意交付房屋，但楼房的价格应按现在的价格确定。综上，异议人认为，原审认定事实不清，原审调解书违背事实，违反《担保法》及最高人民法院关于审理民间借贷案件司法解释的规定，确有错误。绥化市中级人民法院依据确有错误的调解书作出（201

调解书没有错误，继续执行，根据调解书异议人向申请执行人交付房屋，而不是给付金钱。调解书约定的以物抵债且约定完价格，应当按约定执行。民事诉讼法解释第494条规定，执行标的物是特定物的，应当执行原物。案涉房屋不应被拍卖。案涉房屋所在的项目未经审批，不能作为评估、拍卖的标的物。盛禧二期小区至今未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，属于非法建设项目。对非法建设性项目评估拍卖，违反了拍卖法第七条规定的“法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利”，法院不得以拍卖、变卖、抵债等方式交易、转让、流通。法院强制处置违法建筑，有通过司法行为使违法建筑合

黑龙江省绥化市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)黑12执异76号 异议人（被执行人）：翟延良，男，1978年6月8日生，住黑龙江省海伦市。 申请执行人:曹宝君，男，1960年1月21日生，住黑龙江省海伦市。 申请执行人:刘玉芹，女，1958年4月5日生，住黑龙江省海伦市。 被执行人：黑龙江盛玺房地产开发有限公司，住所地黑龙江省海伦市。 法定代表人：庄海艳，职务经理。 在本院执行曹宝君、……