房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0424民初1923号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋转让协议书》系双方真实意思表示，合法有效。 本案中，原告与被告对涉案房屋约定的租期到2019年5月31日为止，该期间海盐县城市资产经营管理有限公司并未与被告因其转租而解除合同，亦未要求原告提前腾退，原告也未提交证据证明在签订上述房屋转让协议书时被告隐瞒房屋不得转租的情况，在上述租赁期内，原告虽未办理工商营业执照，但其一直沿用被告方所办理的营业执照经营至2019年4月底，未影响其正常经营，且协议书约定被告系协助原告办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件，办理营业执照的义务人系原告，现原告与被告约定的租期已到期，原告尚未腾退涉案房屋，故其要求解除《房屋转让协议书》的诉请本院不予支持。 对原告请求被告返还房屋租金、店铺转让费的请求，因前述解除的诉请未予以支持，且该诉请于法无据，本院不予支持。 对原告要求被告支付其代为负担的会员消费的诉请，双方签订的协议书约定被告现已充值的会员卡余额由被告自行退还给会员，与原告无关，现原告未提供证据证明与被告协商会员费问题时双方确定的方案，且其仅提供自行制作的会员消费表格，该表格亦未经被告确认，故本院对该诉请不予支持。 据此，依
摘要
朱爱锋与卜春晖房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省海盐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0424民初1923号 原告：朱爱锋，男，1979年1月25日出生，汉族，住海盐县。 委托代理人：倪方雁，浙江天程律师事务所律师。 被告：卜春晖，男，1987年3月22日出生，汉族，住海盐县。 委托代理人：胡云峰，浙江海威特律师事务所律师。 原告朱爱锋诉被告卜春晖房屋租赁合同纠纷一案，于2019年4月16日向本院提起诉讼，诉讼请求：1……