土地租赁合同纠纷 （2017）辽11民终408号

原审原告与原审被告签订的土地租赁合同及补充合同是双方真实意思表示，不违反法律法规之规定，应当认定合法有效。两份合同签订后，原审原告已经履行交付原审被告承租土地1500平方米的义务，原审被告未按两份合同约定的期限履行给付原审原告2016年度土地租金的义务，属于违约行为，应当承担违约责任。原审被告没有在约定的期限内给付租金，按《租赁合同》第三条“甲乙双方商定租金交纳采取按年支付、先付后用的方式。年租金40元/平（不含税金），由乙方于每年12月1日前交纳给甲方。如逾期超过30日，甲方有权解除合同，原审原告依照合同约定请求解除两份合同及返还1500平方米土地以及赔偿占地期间租金损失及支付物业费请求符合法律规定，一审法院予以支持。原审被告曲翠杰经一审法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃庭审抗辩和质证的权利，不影响一审法院依据查明的事实和证据进行裁判。综上，原审原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（三）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、原审原告华盛公司与原审被

原审原告与原审被告签订的土地租赁合同及补充合同是双方真实意思表示，不违反法律法规之规定，应当认定合法有效。两份合同签订后，原审原告已经履行交付原审被告承租土地1500平方米的义务，原审被告未按两份合同约定的期限履行给付原审原告2016年度土地租金的义务，属于违约行为，应当承担违约责任。原审被告没有在约定的期限内给付租金，按《租赁合同》第三条“甲乙双方商定租金交纳采取按年支付、先付后用的方式。年租金40元/平（不含税金），由乙方于每年12月1日前交纳给甲方。如逾期超过30日，甲方有权解除合同，原审原告依照合同约定请求解除两份合同及返还1500平方米土地以及赔偿占地期间租金损失及支付物业费请求符合

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终408号上诉人（原审被告）：曲翠杰，女，1985年11月10日出生，住辽宁省盘山县。被上诉人（原审原告）：盘锦华盛新型建筑材料有限责任公司，住所地辽宁省盘山县。法定代表人：秦秀兰，该公司总经理。委托诉讼代理人：秦四刚，男，该公司员工。委托诉讼代理人：ＸＸ敏，男，该公司员工。上诉人曲翠杰因与被上诉人盘锦华盛新型建筑材料有限责任公司（以下……