金融借款合同纠纷 （2019）吉2424民初218号
裁判要旨
合法的金融借款合同关系应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，被告朱华利和被告冯宝玲均作为借款人和抵押人在《个人购房/购车借款及担保合同》上签字捺印，被告鑫达公司在该合同保证人一栏中加盖公章及法定代表人名章，被告朱华利、被告冯宝玲应为共同借款主体并承担抵押担保责任，被告鑫达公司应为保证人并承担阶段性保证责任，该合同不违反法律、法规禁止性规定，依法成立并有效，抵押权设立。 合同履行中，被告朱华利和被告冯宝玲未按照合同约定偿还借款本息构成违约，应承担及时还款并加收利息、罚息等违约责任，其行为已达到合同约定的解除条件，原告邮政银行解除合同、偿还本金、利息及罚息的诉请应予支持。 原告邮政银行可对被告朱华利和被告冯宝玲借款时办理抵押预告登记的房屋行使抵押权并优先受偿，因尚未达到阶段性连带责任保证免除条件，被告鑫达公司应承担连带保证责任。 关于律师代理费13,000元，因庭审时律师未出庭，本院对这一诉请不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司汪清县支行与朱华利、冯宝玲、汪清县鑫达房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省汪清县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2424民初218号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汪清县支行，住所地汪清县。 负责人：张振国，行长。 委托代理人：周东祥，男，汉族，1978年11月4日生，该银行职员，住汪清县。 被告：朱华利，男，汉族，1966年1月20日生，农民，住山东省临邑县。 被告：冯宝玲，女，汉族，1962年3月1日生，无固定职业，住汪清县。 被告：……