所有权确认纠纷 （2014）成民终字第2056号

原成都图片社因其房屋被确定为危房而决定拆除重建，又因其房屋相邻于锦江房管局代管的公房，而成都图片社承租锦江房管局的公房后将两处房屋一并整体使用，因此，成都图片社征得锦江房管局同意后，将两处房屋共同拆除重建。关于锦江房管局的166平方米房屋，双方达成一致意见为“甲方将用原地修建的房屋偿还乙方产权，以一、二层全部房屋偿还乙方产权，其建筑面积不得少于166平方米”。现两处房屋一并被改建为一幢四层框架结构建筑。改建后的新房屋产权，锦江房管局于1994年将一、二层全部产权办至自己名下，共计面积294.35平方米，登记地址仍为原址成都市春熙路北段29号。锦江房管局辩称其登记的理由为按协议约定，改建后房屋一、二层的全部应属锦江房管局。对此，一都图片社认为，协议约定用原地修建的房屋返还锦江房管局，协议中的“一、二层全部”，是指在锦江房管局原占地范围内的一、二层，而不是改建房屋全部的一、二层、现改建后的新建筑一、二层共294.35平方米，不仅包含锦江房管局的占地及原房屋面积，也包含有一都图片社的占地及原房屋面积，若将协议中的“一、二层全部”理解为新建筑一、二层全部294.35平方米，则对出资改建房屋的一

原成都图片社因其房屋被确定为危房而决定拆除重建，又因其房屋相邻于锦江房管局代管的公房，而成都图片社承租锦江房管局的公房后将两处房屋一并整体使用，因此，成都图片社征得锦江房管局同意后，将两处房屋共同拆除重建。关于锦江房管局的166平方米房屋，双方达成一致意见为“甲方将用原地修建的房屋偿还乙方产权，以一、二层全部房屋偿还乙方产权，其建筑面积不得少于166平方米”。现两处房屋一并被改建为一幢四层框架结构建筑。改建后的新房屋产权，锦江房管局于1994年将一、二层全部产权办至自己名下，共计面积294.35平方米，登记地址仍为原址成都市春熙路北段29号。锦江房管局辩称其登记的理由为按协议约定，改建后房屋一

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