案外人执行异议之诉 （2020）苏03民初285号

本案系原告以不动产受让人身份提起的案外人执行异议之诉，争议焦点为原告对涉案房产是否享有所有权、是否享有排除执行的民事权益。关于原告对涉案房产是否享有所有权的问题。原告主张其系从金贸公司处因“以物抵债”而受让涉案房产的物权。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”不动产物权的变更以登记为准，目前涉案房产尚未办理过户登记手续，不发生所有权转移的法律效力。故对于韩亮要求确认其对涉案房产享有所有权的诉求，依法不予支持。关于原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题。原告主张因金贸公司欠付其47万元工程款，故双方达成以涉案房产抵付工程款的协议并受让涉案房产。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。因此，原告需对其主张承担举证义务。原告为此提交《中标

本案系原告以不动产受让人身份提起的案外人执行异议之诉，争议焦点为原告对涉案房产是否享有所有权、是否享有排除执行的民事权益。关于原告对涉案房产是否享有所有权的问题。原告主张其系从金贸公司处因“以物抵债”而受让涉案房产的物权。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”不动产物权的变更以登记为准，目前涉案房产尚未办理过户登记手续，不发生所有权转移的法律效力。故对于韩亮要求确认其对涉案房产享

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民初285号原告（案外人）：韩亮，男，1963年1月18日生，汉族，住江苏省丰县。委托诉讼代理人：胡苏，丰县凤城中阳法律服务所法律工作者。被告（申请执行人）：温小转，女，1980年2月13日生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。委托诉讼代理人：孟祥坤，江苏捷强律师事务所律师。被告（被执行人）：徐州国际经济技术合作有限公司，住所地江苏省徐州市淮海……