土地租赁合同纠纷 （2014）曲中民终字第657号

上诉人与被上诉人于2003年9月5日所签的土地租赁合同是双方的真实意思表示，且已实际履行多年，应认定为有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。本案中，上诉人以被上诉人不按约支付2012-2013年租金为由要求解除合同，但其提交的证据仅能证实其没有领取这期间的租金，而被上诉人所提交的证据能够证实并非是煤矿不愿支付，而是上诉人周得胜拒绝领取，故不存在被上诉人不按约支付租金的事实，上诉人以此为由要求解除合同不符合法律规定，二审不予支持。其要求返还租赁土地及赔偿违约损失没有事实依据，也不予支持。综上，原审认定事实清楚，判决驳回其诉讼请求恰当，上诉人的上诉理由不成立，二审对其上诉请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二

上诉人与被上诉人于2003年9月5日所签的土地租赁合同是双方的真实意思表示，且已实际履行多年，应认定为有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。本案中，上诉人以被上诉人不按约支付2012-2013年租金为由要求解除合同，但其提交的证据仅能证实其没有领取这期间的租金，而被上诉人所提交的证据能够证实并非

云南省曲靖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）曲中民终字第657号 上诉人(原审原告)周得胜，男，彝族，农民，1948年4月6日生，云南省人，农民，住富源县。 委托代理人周加荣，男，汉族，1975年12月8日生，云南省人，农民，住富源县，系周得胜之子，特别授权代理。 被上诉人(原审被告)富源县东南煤业有限公司。 组织机构代码证编号：57984278-3。 住址：富源县大河镇篆湾村委会篆……