土地租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终1396号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订了土地租用合同，林星租用张玉喜土地后，未经张玉喜许可转租给第三方，现林星拖欠张玉喜2015年部分租金及2016年全年的租金共计18,805.52元，事实清楚，证据充分，林星亦予以认可。张玉喜要求林星支付拖欠的租金，理由正当，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。林星未经张玉喜同意，将其从张玉喜处承租的土地转租给第三方，故张玉喜要求解除与林星签订的土地租用合同，理由正当，于法有据，应予支持。双方在合同中约定土地交付时平整等内容，故张玉喜要求林星返还土地、恢复原状，理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条规定，判决：一、解除原告张玉喜与被告林星签订的土地租用合同；二、被告林星于判决生效之日起三十日内向原告张玉喜返还土地、恢复原状；三、被告林星于判决生效之日起十日内支付原告张玉喜土地租金18,805.52元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订了土地租用合同，林星租用张玉喜土地后，未经张玉喜许可转租给第三方，现林星拖欠张玉喜2015年部分租金及2016年全年的租金共计18,805.52元，事实清楚，证据充分，林星亦予以认可。张玉喜要求林星支付拖欠的租金，理由正当，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。林星未经张玉喜同意，将其从张玉喜处承租的土地转租给第三方，故张玉喜要求解除与林星签订的土地租用合同，理由正当，于法有据，应予支持。双方在合同中约定土地交付时平整等内容，故张玉喜要求林星返还土地、恢复原状，理由正当，

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终1396号上诉人（原审被告）：林星，男，1972年4月20日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：程长青，山东鲁鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张玉喜，男，1969年12月27日出生，汉族，住济宁市任城区。上诉人林星因与被上诉人张玉喜土地租赁合同纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2016）鲁0811民初11789号民事……