房屋买卖合同纠纷 （2019）川0823民初1453号
裁判要旨
本案争议焦点：一、熊九鸿与舒文、王春道之间的房屋买卖合同是否有效，应否继续履行。 2003年12月15日被告王春道书具的收取购房款定金的收条及2004年3月25日熊九鸿与舒文签订的售房协议，足以表明签订《售房协议》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 案涉房屋熊九鸿自2002年即租赁居住，自售房合同签订后至今仍为熊九鸿居住使用，说明二被告已履行了房屋交付义务。 原告熊九鸿已就合同约定支付购房定金，办理房屋所有权转移登记既是合同约定的二被告的义务，也是出卖方的附随义务，故熊九鸿请求二被告将案涉房屋过户登记至其名下的事实和法律依据充分，依法应予支持。 但在办理房屋过户后，熊九鸿应当将下剩购房款8000.00元向二被告支付。 二、本案是否已超诉讼时效期间。 舒文辩称已过诉讼时效，原告熊九鸿已合法占有该房屋十多年，舒文的辩解理由不能成立。 三、对熊九鸿主张的赔偿损失的请求应否予以支持。 1.对于原告主张的失物清单记载的损失，根据原告举证其确因涉诉房屋门锁更换报警，其已自行更换门锁，但对于其清单中记载物品是否遗失
摘要
熊九鸿与舒文、王春道房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省剑阁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0823民初1453号 原告（反诉被告）：熊九鸿，男，1969年3月18日出生，汉族，初中文化，住四川省剑阁县。 委托诉讼代理人：马娉，四川文典律师事务所律师。 被告（反诉原告）：舒文，女，1977年10月19日出生，汉族，高中文化，户籍所在地四川省剑阁县，现住四川省剑阁县。 委托诉讼代理人：黄金满，四川剑州律师事务所律师。 被告：王……