房屋买卖合同纠纷 （2019）京0113民初3996号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告与二被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人均应按照合同履行义务。 根据庭审查明的事实，原告已经履行了给付购房款的合同义务，被告履行了协助原告办理房屋过户手续的义务。 现双方争议的焦点为被告是否已将涉诉房屋交付被告。 原、被告双方签订房屋买卖合同时，涉诉房屋处于出租状态，原告对此知情。 从双方合同约定的内容来看，出卖人应当在过户当天将涉诉房屋交付买受人，交付时，买卖双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品，在物品清单上签字并移交房屋房门钥匙。 通过各方陈述，上述交接手续并未完全完成，被告称将钥匙交给了原告，但是原告和金色时光公司均予以否认，爱家营公司明确表示其承租后更换了涉诉房屋的门锁钥匙、二被告处没有更换后的钥匙。 此外，被告作为出卖人应该解决好其与爱家营公司之间的租赁关系，要么与原告及爱家营公司协商租金支付账户变更，要么解除与爱家营公司之间的租赁关系将房
摘要
刘晓峰与刘楚逸等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初3996号原告：***，男，1968年12月10日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：李长岗，北京首润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张译文，北京首润律师事务所律师。 被告：聂萍，女，1971年10月26日出生，汉族，户籍所在地北京市西城区，公民身份号码×××。 被告：刘楚逸，女……