物业服务合同纠纷 （2021）冀02民终1755号

原告诚意物业公司与唐山德誉房地产开发有限公司签订的《前期物业服务协议》主体适格、内容合法，依法有效，对德玉馨苑小区业主具有约束力，原被告均应按协议约定履行各自义务。被告刘春萌因家中被盗而未缴纳物业费，无恶意拖欠的故意，对于原告主张被告刘春萌支付自2012年7月至2020年6月物业管理服务费12448元，酌情扣减1200元，故被告应支付自2012年7月至2020年6月物业管理服务费11248元；对原告要求被告支付违约金的请求，本院不予支持。遂判决：一、被告刘春萌于本判决生效之日起十日内向原告唐山市诚意物业服务有限公司支付自2012年7月至2020年6月的物业管理服务费共计人民币11248元；二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币130元，减半收取计65元，由原告唐山市诚意物业服务有限公司负担10元，被告刘春萌负担55元。 二审审理中，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实相一致。 本院认为，针对上诉人刘春萌未缴纳的物业费，一审法院综合本

原告诚意物业公司与唐山德誉房地产开发有限公司签订的《前期物业服务协议》主体适格、内容合法，依法有效，对德玉馨苑小区业主具有约束力，原被告均应按协议约定履行各自义务。被告刘春萌因家中被盗而未缴纳物业费，无恶意拖欠的故意，对于原告主张被告刘春萌支付自2012年7月至2020年6月物业管理服务费12448元，酌情扣减1200元，故被告应支付自2012年7月至2020年6月物业管理服务费11248元；对原告要求被告支付违约金的请求，本院不予支持。遂判决：一、被告刘春萌于本判决生效之日起十日内向原告唐山市诚意物业服务有限公司支付自2012年7月至2020年6月的物业管理服务费共计人民币11248元；二、

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终1755号 上诉人（原审被告）：刘春萌，男，1958年10月8日生，汉族，退休工人，现住唐山市路**。 委托诉讼代理人：耿淑媛（系刘春萌妻子），女，1958年6月19日生，汉族，退休工人，现住同上。 被上诉人（原审原告）：唐山市诚意物业服务有限公司。住所地：唐山市高新区国泰公寓商业楼1门**。统一社会信用代码：9113029357……