侵权责任纠纷 （2015）沈中民二终字第1968号

高超以非法占有为目的，虚构事实，多次骗取他人财物，共计人民币85.8万元，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。高超诈骗郑良财的数额为人民币25.8万元。高超犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年七个月，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币十万元。原审法院认为：关于被告圣亚投资（沈阳）有限公司是否应承担赔偿责任的问题。本案中，被告圣亚投资（沈阳）有限公司系本案诉争房屋的开发商，其委托被告沈阳万联恒德物业管理有限公司对本案诉争房屋所在的小区五矿·万泉明珠花园小区实施的是物业管理，其并未委托该物业公司出售出租本案诉争房屋、车库、车位。原告提供了2013年5月8日与高超、案外人张同利签订北京五矿地产集团（沈东亚投资有限公司）授权协议书，用以证明被告圣亚投资（沈阳）有限公司授权被告沈阳万联恒德物业管理有限公司出售房屋车库、车位，但该协议并未加盖圣亚投资（沈阳）有限公司的公章，且该协议的名头为“北京五矿地产集团（沈东亚投资有限公司）”，内容为“沈阳东亚投资有限责任公司…”与被告圣亚投资（沈阳）有限公司的名称不符，不能产生另人相信被告圣亚投资（沈阳）有限公司授权被告沈阳万联恒德物业管理有限公司出售房屋

高超以非法占有为目的，虚构事实，多次骗取他人财物，共计人民币85.8万元，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。高超诈骗郑良财的数额为人民币25.8万元。高超犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年七个月，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币十万元。原审法院认为：关于被告圣亚投资（沈阳）有限公司是否应承担赔偿责任的问题。本案中，被告圣亚投资（沈阳）有限公司系本案诉争房屋的开发商，其委托被告沈阳万联恒德物业管理有限公司对本案诉争房屋所在的小区五矿·万泉明珠花园小区实施的是物业管理，其并未委托该物业公司出售出租本案诉争房屋、车库、车位。原告提供了2013年5月8日与高超、案外人张同利签订北京五矿地产集团

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第1968号上诉人（原审原告）：郑良财，男，1970年10月15日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：姜云伟，系辽宁博功律师事务所律师。委托代理人：曹雷，系辽宁楷格律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳万联恒德物业管理有限公司。住所地：沈阳市沈河区北站路***号**号楼21。法定代表人：李天舒，职务：经理。委托代理人：刘金……