案外人执行异议之诉 （2019）鄂02民终2192号

执行案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，金道侦作为执行案外人，其提出关于排除强制执行的主张是否成立，必须判断法院保全查封的涉案房产阳新县兴国镇景虹苑第二单元1504室是否归其所有。虽然该房产登记在第三人叠磊置业公司名下，但2017年11月10日第三人叠磊置业公司（经办人郭庆光）与金道侦签订了《景虹苑认购协议书》，按合同约定叠磊置业公司将开发的景虹苑二单元1504室以250,000元的价格抵偿给金道侦，开具了购房款收据,并交付了房屋钥匙，金道侦已实际占有该套房产。法院已发生法律效力的（2018）鄂0222民初2519号民事判决书也确认了上述事实。据此，可以认定金道侦系景虹苑第二单元1504室房产的权利人，其享有排除执行的权利。故对金道侦诉求的关于排除对景虹苑第二单元1504号房屋的保全查封及强制执行的诉讼请求，予以支持。金道侦与第三人叠磊置业公司（经办人郭庆光）签订的《景虹苑认购协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。双方已依合同约定各自履行了付款和交房的合同义务，故对金道侦请

执行案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，金道侦作为执行案外人，其提出关于排除强制执行的主张是否成立，必须判断法院保全查封的涉案房产阳新县兴国镇景虹苑第二单元1504室是否归其所有。虽然该房产登记在第三人叠磊置业公司名下，但2017年11月10日第三人叠磊置业公司（经办人郭庆光）与金道侦签订了《景虹苑认购协议书》，按合同约定叠磊置业公司将开发的景虹苑二单元1504室以250,000元的价格抵偿给金道侦，开具了购房款收据,并交付了房屋钥匙，金道侦已实际占有该套房产。法院已发生法律效力的（2018）鄂0222民初2519号民事判决书也

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂02民终2192号上诉人（一审被告）：吴文华，女，1964年5月5日出生，汉族，住阳新县。委托诉讼代理人：韩荣，湖北文光律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：金道侦，男，1976年9月23日出生，汉族，住阳新县。委托诉讼代理人：肖文娟，湖北文光律师事务所律师。一审第三人：湖北叠磊置业有限公司，住所地阳新县兴国镇综合大道1号景虹苑小区。法定代表……