农村房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁10民终1371号
裁判要旨
威海市文登区小观镇凤口集村大街东房屋四间（房产证号：文房产证字第××号）虽系张国建从杨克兰处购买而来，但不动产登记簿中现仍登记于杨吉文名下，不宜直接确认该房屋归张国建所有。一审法院未依法向张国建释明该情况并告知其可以变更诉讼请求以维护其合法权益，径行确认案涉房屋归张国建所有不妥。综上，原判决严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销威海市文登区人民法院(2017)鲁1003民初4786号民事判决；二、本案发回威海市文登区人民法院重审。上诉人杨连启预交的二审案件受理费4900元予以退回。审判长 杨秀萍审判员 万景周审判员 侯善斌二〇一八年八月二十九日书记员 江嘉鑫 关注公众号“”
摘要
杨连启、张国建农村房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁10民终1371号上诉人（原审被告）：杨连启，男，1953年8月11日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：姜胜阳，山东德衡（威海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张国建，男，1963年7月10日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：邵燕飞，山东联志律师事务所律师。原审被告：王进生，男，1966年10月4日出生，汉族，住威海……