房屋租赁合同纠纷 （2019）吉民终515号
裁判要旨
一审判决认定事实不清。 悦岛酒店二审期间提交了鉴定机构的鉴定档案材料中的分配工作流转表中的鉴定人包括没有鉴定资格人员王某某，悦岛酒店据此怀疑鉴定结论的科学性，如有必要可考虑重新鉴定。 同时，应注重鉴定意见中相关结论所依据数据的准确性，鉴定方法的规范性。 另，一审判决认定悦岛酒店违约的理由是悦岛酒店未按约定期限支付租金。 但一审查明的事实是，应化所提供用于租赁的建筑的空调及电梯不符合合同要求，需要改造，且应化所的受托人科技总公司已经作出承诺，由其基建确认价格后，空调和电梯的费用可在租金中抵扣，但应化所及科技总公司并未履行确认价格的承诺，故双方对改造费用未能协商确定，亦不能确定悦岛酒店应付租金数额，责任在应化所方，认定悦岛酒店违约证据不足。 其他有关王某某付款、合同期限顺延等争议应进一步查清并依法裁判。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销吉林省长春市中级人民法院（2018）吉01民初117号民事判决； 二、本案发回吉林省长春市中级人民法院重审。 上诉人中国科学院长春应用化学研究所预交的二审案件受理费43557.22元、上诉人长春市悦岛假日酒
摘要
中国科学院长春应用化学研究所与长春市悦岛假日酒店有限公司、中国科学院长春应用化学科技总公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书
正文（节选）
吉林省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）吉民终515号 上诉人（一审原告、反诉被告）：中国科学院长春应用化学研究所，住所地长春市朝阳区。 法定代表人：安立佳，所长。 委托诉讼代理人：刘文广，该公司员工。 委托诉讼代理人：孙立伟，吉林衡丰律师事务所律师。 上诉人（一审被告、反诉原告）：长春市悦岛假日酒店有限公司，住所地长春市朝阳区。 法定代表人：王艳军，总经理。 委托诉讼代理……