房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民初117号

（一）关于悦岛酒店尚欠的房屋租金数额的问题。案涉《房屋租赁协议书》以及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。应化所将标的房屋交付悦岛酒店使用，履行了合同义务，悦岛酒店亦应依约向应化所交付房屋租金。1.租金总额。依据《房屋租赁协议书》“乙方从2013年起按照160万元/年的租金付给甲方，之后每年的租金在前一年的基础上增加5万元”的约定，案涉房屋从2013年1月1日起至2017年12月31日止的租金总额为850万元。悦岛酒店抗辩主张依据《补充协议》手写部分“因甲方保证的供暖、消防等基础设施未到位，致使乙方无法施工。因此，甲方将承租日顺延至乙方消防验收合格之日”的约定，应从其取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》的2015年9月15日后再顺延10个月免租期，之后方应支付租金。应化所对悦岛酒店举证的《补充协议》中以上手写部分不予认可，主张系悦岛酒店单方添加，并举证其持有的没有手写内容的《补充协议》予以证实。悦岛酒店认为应化所提交的《补充协议》系伪造，并申请司法鉴定。鉴定意见为双方当事人持有的《补充协议》的形

（一）关于悦岛酒店尚欠的房屋租金数额的问题。案涉《房屋租赁协议书》以及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。应化所将标的房屋交付悦岛酒店使用，履行了合同义务，悦岛酒店亦应依约向应化所交付房屋租金。1.租金总额。依据《房屋租赁协议书》“乙方从2013年起按照160万元/年的租金付给甲方，之后每年的租金在前一年的基础上增加5万元”的约定，案涉房屋从2013年1月1日起至2017年12月31日止的租金总额为850万元。悦岛酒店抗辩主张依据《补充协议》手写部分“因甲方保证的供暖、消防等基础设施未到位，致使乙方无法施工。因此，甲方将

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉01民初117号 原告（反诉被告）：中国科学院长春应用化学研究所，住所地长春市朝阳区人民大街5625号。 法定代表人：安立佳，所长。 委托诉讼代理人：刘文广，该公司员工。 委托诉讼代理人：孙立伟，吉林衡丰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：长春市悦岛假日酒店有限公司，住所地长春市朝阳区同志街3322号。 法定代表人：王艳军，总经理。 委托……