确认合同效力纠纷 （2018）鲁14民终1892号
裁判要旨
本案争议焦点如下：1.房屋存在时的占有使用权属于谁。2.二被告之间签订的房屋买卖合同是否有效。关于焦点1，2017鲁14**民初1039号民事裁定和2017鲁14**民初2504号民事判决案由均为排除妨碍纠纷，裁定和判决主文中均未明确涉案房屋的占有使用权。涉案房屋已被拆迁，原告要求确认占有使用权的房屋已不存在。因原涉案房屋的产权属于木材公司，其占有使用权由该单位确定，不属于法院审理范围。关于焦点2，二被告签订的房屋买卖合同是否有效，应由产权单位木材公司主张，原告无权主张该合同无效，原告主体不适格。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三款、第一百五十四条第一款第三项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告孟吉国对被告张书清、韩占波的起诉。本院二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，现涉案房屋已被拆迁，上诉人要求确认占有使用权的房屋已不存在。因涉案房屋未进行房改，产权属于木材公司，对于涉案房屋的占有使用权应由该单位确定，不属于法院审理范围。至于两被上诉人签订的房屋买卖
摘要
孟吉国、张书清确认合同效力纠纷二审民事裁定书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁14民终1892号上诉人（原审原告）：孟吉国，男，1960年12月28日出生，汉族，住山东省庆云县城区。委托诉讼代理人：于建华，山东弘正兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:张书清，女，1928年11月6日出生，汉族，住庆云县城区，现住庆云县。委托诉讼代理人：张云程，男，1932年2月3日出生，汉族，住庆云县，现住庆云县，系张书清丈夫。被上……