房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）湘10民终2797号
裁判要旨
本案属拆迁补偿纠纷。周碧雄、颜学峰作为颜文亮的法定继承人有权继承其生前合法财产。颜文亮与华康公司虽未签订书面的拆迁补偿协议，但华康公司在取得涉案宗地时明知竞拍人取得土地时须与建筑材料总公司破产清算组及各住户签订《拆迁补偿协议书》及资产转让协议，按住户产权面积拆一补一等，华康公司作为竞买人以其竞买行为明确表明同意按“拆一补一”的方式对周碧雄、颜学峰进行拆迁补偿，即华康公司对郴州市国土局代表周碧雄、颜学峰等住户发出的要约表示同意，应视为华康公司作出了承诺，华康公司应按承诺的内容履行自己的义务。由于华康公司开发的“阳光金苑”小区房屋已经全部出售，致使无法就地安置周碧雄、颜学峰，周碧雄、颜学峰要求华康公司现金补偿安置符合法律规定，予以认可。周碧雄、颜学峰要求华康公司按棚户区改造货币补偿标准进行补偿，缺乏法律和事实依据，不予认可。参照湖南远航房地产土地评估有限责任公司的评估报告，周碧雄、颜学峰的房屋的补偿金为61.21平方米×5324元/平方米＝325882.04元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二十五条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审判决：“一、由湖
摘要
上诉人湖南华康房地产开发有限公司与被上诉人周碧雄、颜学峰拆迁补偿纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终2797号上诉人（原审被告）：湖南华康房地产开发有限公司。法定代表人：康腾。委托诉讼代理人：唐霞，国浩律师(长沙)事务所律师。委托诉讼代理人：潘静，国浩律师(长沙)事务所律师。被上诉人（原审原告）：周碧雄。被上诉人（原审原告）：颜学峰。两被上诉人共同委托诉讼代理人：胡久丰，湖南天夫律师事务所律师。上诉人湖南华康房地产开发有限公司（以下……