案外人执行异议之诉 （2021）川01民终14790号

本案属于民事诉讼法第二百二十七条所规定的当事人对执行异议裁定不服而提起的执行异议之诉，争议焦点为案外人丁艳琼对案涉房屋是否享有足以阻却一审法院强制执行的民事权益。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，需满足以上四个条件，才能得到支持。本案中，一、丁艳琼在庭审中陈述案涉房屋系世纪百合公司抵债给周志雄，周志雄卖给钟直辰，谢述军从钟直辰处购买，丁艳琼又与谢述军合伙购买，但均未提交证据予以证明。其陈述购房款系支付给案外人周小军，而周小军与案涉房屋有何关系，其亦未提交证据证明，不能证明其已支付购房款；二、丁艳琼提交的物业费缴费通知单上载明的通知对象为周志雄，并非丁艳

本案属于民事诉讼法第二百二十七条所规定的当事人对执行异议裁定不服而提起的执行异议之诉，争议焦点为案外人丁艳琼对案涉房屋是否享有足以阻却一审法院强制执行的民事权益。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，买受人

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终14790号上诉人（原审原告）：丁艳琼，女，1976年5月21日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代理人：刘洋，四川履正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都银行股份有限公司，住所地：四川省成都市青羊区西御街16号。法定代表人：王晖，董事长。委托诉讼代理人：蒋波，四川迪扬律师事务所律师。第三人：四川世纪百合置业发展有限责任……