租赁合同纠纷 （2018）湘10民终2792号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。1、本案中，双方当事人签定了租赁合同，该合同是双方真实意思的表示，合法有效，刘一山按约将租金、商业物业管理费、履约保证金交付给郴州美世界管理公司，郴州美世界管理公司却不按合同约定迟迟无法将所出租的商铺交付给刘一山使用，实属违约，故刘一山要求与郴州美世界管理公司解除租赁合同的诉请，一审法院予以支持。2、刘一山基于合同约定支付给郴州美世界管理公司的租金、商业物业管理费、履约保证金，因郴州美世界管理公司一直未将商铺交付给刘一山使用，双方的租赁合同实际并未履行，故刘一山要求郴州美世界管理公司退还所交费用的诉请，一审法院予以支持。3、刘一山要求郴州美世界管理公司按照年利率6%支付利息的诉请，因本案不是民间借贷纠纷，不适用民间借贷司法解释中关于利息的规定，应按照同期银行贷款利率予以计算利息。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条四款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：“一、解除原告刘一山与被告郴州美世界商业管理有限公司2016年3月18日签订的《郴
摘要
郴州美世界商业管理有限公司与刘一山租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)湘10民终2792号上诉人（原审被告）：郴州美世界商业管理有限公司。法定代表人：唐琼，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙业丽，湖南奋斗者律师事务所。被上诉人（原审原告）：刘一山。委托诉讼代理人：邝丛，湖南大问律师事务所律师。上诉人郴州美世界商业管理有限公司(以下简称郴州美世界管理公司)因与被上诉人刘一山租赁合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区……