合同纠纷 （2021）黔05民终2231号

原告与被告签订的《合作合同》系原被告双方的真实意思表示，对房屋租赁的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照该约定履行各自的义务。合同订立后原告已将房屋交付给被告管理、使用，被告应当按照合同约定向原告支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……”及第一百二十一条“当事人一方因第三人的原因造成违约，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决”的规定，涉案房商铺已于2020年7月6日被第三人收回，现已经租给案外人，属于事实上不能履行的情形，故对原告要求被告交付该商铺及支付商铺被收回之后租金的诉讼主张，本院不予支持。对于原告要求被告支付租金的诉讼请求，租金支付期限应从2020年6月1日计算至2020年7月6日共计35天，被告应支付给原告的租金计算为32,219.20元（336,000.00÷365×35）。对于原告要求解除与被告签订的《合作合同》的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九

原告与被告签订的《合作合同》系原被告双方的真实意思表示，对房屋租赁的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照该约定履行各自的义务。合同订立后原告已将房屋交付给被告管理、使用，被告应当按照合同约定向原告支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……”及第一百二十一条“当事人一方因第三人的原因造成违约，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决”的规定，涉案房商铺已于2020年7月6日被第三人收回

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终2231号上诉人（原审原告）：刘访，男，汉族，1978年10月13日出生，住贵州省毕节市七星关区。委托诉讼代理人（特别授权）：吴胜杰，贵州黔信（毕节）律师事务所律师，执业证号：15205201810066916。被上诉人（原审被告）：林继峰，男，汉族，1985年1月11日出生，住贵州省毕节市七星关区。委托诉讼代理人（特别授权）：陈杰，……