案外人执行异议之诉 （2019）渝01民终8415号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，案涉房屋的购买时间虽在曹洁与曾维杰的婚姻关系存续期间，但购买该房的买卖合同中载明的购买人及该房的产权证中载明的产权人均为曾维杰个人，不能因该房购买于婚姻关系存续期间而当然认定该房为夫妻共有财产。曹洁诉称离婚后案涉房屋的按揭款由其个人偿还，证据不足。曹洁所举证据只能证明其申请对案涉房屋进行装修，而不能证明为其个人占有使用。曹洁与曾维杰虽在《离婚协议》中约定案涉房屋归曹洁所有，但该处分行为尚未经产权变更登记，不发生物权变动的法律后果，也不具备对抗曾维杰的法律效力。且案涉房屋从曹洁与曾维杰离婚至被一审法院查封时，近6年内曹洁均未办理产权变更手续，曹洁自身存在过错。综上，案涉房屋登记在曾维杰名下，曹洁诉称事实无足够证据证明，曹洁要求排除执行，不予支持。判决：驳回原告

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，案涉房屋的购买时间虽在曹洁与曾维杰的婚姻关系存续期间，但购买该房的买卖合同中载明的购买人及该房的产权证中载明的产权人均为曾维杰个人，不能因该房购买于婚姻关系存续期间而当然认定该房为夫妻共有财产。曹洁诉称离婚后案涉房屋的按揭款由其个人偿还，证据不足。曹洁所举证据只能证

重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝01民终8415号 上诉人（原审原告、执行案外人）：曹洁，女，1963年11月10日出生，汉族，住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人：吴运奎，重庆利千佳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩燕岭，重庆利千佳律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告、申请案外人）：王娅敏，女，1980年4月29日出生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：肖建宇，……