案外人执行异议之诉 （2021）豫08民终1473号

本案的争议焦点为：刘天娇、刘慧琳是否对涉案房屋享有所有权、物权期待权，能否阻止对涉案房屋的执行。一、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”，本案涉案房屋未经变更登记，也未发生法律规定的物权变动的情形，故未发生物权变动的效力，法院认为，刘天娇、刘慧琳不享有对涉案房屋的所有权，此时，刘天娇、刘慧琳对涉案房屋享有的权利为债权请求权，非物权请求权，也非物权期待权。二、本案涉及同一执行标的物上存在不同性质的权利保护冲突问题，即案外人对执行标的物所享有的债权请求权在效力上是否优先于保全申请人的执行请求权，对此，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执

本案的争议焦点为：刘天娇、刘慧琳是否对涉案房屋享有所有权、物权期待权，能否阻止对涉案房屋的执行。一、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”，本案涉案房屋未经变更登记，也未发生法律规定的物权变动的情形，故未发生物权变动的效力，法院认为，刘天娇、刘慧琳不享有对涉案房屋的所有权，此时，刘天娇、刘慧琳对涉案房屋享有的权利为债权请求权，非物权请求权，也非物权期待权。二、本案涉及同一执行标的物上存在不同性质的权利保护冲突问题，即案外人对执行标的物所享有的债权请求权在效力上是否优先于保全申请人的

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1473号上诉人（原审原告）：刘天娇，又名刘天骄，男，1991年4月28日出生，汉族，住河南省修武县。上诉人（原审原告）：刘慧琳，女，1988年3月9日出生，汉族，住焦作市修武县。被上诉人（原审被告）：韩庆丰，男，1985年11月29日出生，汉族，住修武县。委托诉讼代理人：赵凡，女，1978年2月12日出生，汉族，现住修武县，系韩庆丰……