土地租赁合同纠纷 （2021）粤12民终2009号

本案是土地租赁合同纠纷。陈艺科与潘志强签订的《租赁土地厂房合同书》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容没有违反国家法律法规强制性规定，是有效合同，双方应依约全面履行。涉案合同第五条约定：乙方（陈艺科）在租赁期内如要改造的必须要经甲方（潘志强）协商同意方可。陈艺科在租赁涉案厂房时，涉案厂房现有设施为潘志强所建，庭审过程中，陈艺科承认涉案厂房尚未被拆除，可以正常使用。陈艺科认为，由于涉案合同并未到期，按照涉案合同第七条约定：如租赁期内国家征用，赔偿土地款及原甲方投资的厂房经济作物归甲方（潘志强）所有，属乙方投资的经济作物及其他所有资产赔偿款项归乙方（陈艺科）所有。陈艺科诉称，其在改造涉案厂房时还搭建了房屋、焙房、搭棚、机械、铁门等，但并未出示相关的证据予以佐证，因此，陈艺科主张要求潘志强赔偿已建房屋、焙房、搭棚、机械、铁门等费用190000元，理据不足，一审法院不予支持。据此，一审法院作出判决：驳回陈艺科的诉讼请求。一审案件受理费减半收取计2050元，由陈艺科负担。本院二审期间，证人王某出庭陈述主要内容：2017年期间受其女婿陈艺科雇请在涉案厂房内修建烘房及办公室，面积各约10平方米。陈

本案是土地租赁合同纠纷。陈艺科与潘志强签订的《租赁土地厂房合同书》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容没有违反国家法律法规强制性规定，是有效合同，双方应依约全面履行。涉案合同第五条约定：乙方（陈艺科）在租赁期内如要改造的必须要经甲方（潘志强）协商同意方可。陈艺科在租赁涉案厂房时，涉案厂房现有设施为潘志强所建，庭审过程中，陈艺科承认涉案厂房尚未被拆除，可以正常使用。陈艺科认为，由于涉案合同并未到期，按照涉案合同第七条约定：如租赁期内国家征用，赔偿土地款及原甲方投资的厂房经济作物归甲方（潘志强）所有，属乙方投资的经济作物及其他所有资产赔偿款项归乙方（陈艺科）所有。陈艺科诉称，其在改造涉案厂房时还

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤12民终2009号上诉人（原审原告）：陈艺科，男，1987年9月10日出生，汉族，住广东省德庆县。委托诉讼代理人：陈玲英，广东肇民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘志强，男，1963年11月11日出生，汉族，住广东省德庆县。委托诉讼代理人：李炳球，广东天重行律师事务所律师。委托诉讼代理人：褚敏莹，广东天重行律师事务所实习律师。上诉人陈艺……