商品房销售合同纠纷 （2018）川14民终181号

双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效。蒋国华、李玉珍认为其在2014年12月30日收房，鸿通公司应在2015年12月30日前为其办理权属证书。按[2016]23号关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知，该通知从2016年2月22日起执行，要求纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。现鸿通公司收取了办证费，故蒋国华、李玉珍已委托鸿通公司办证，蒋国华、李玉珍没有申请享有税收优惠，该通知在鸿通公司应为蒋国华、李玉珍办证后实施，故鸿通公司为蒋国华、李玉珍办证无需唯一住房证明。对此，一审法院认为，蒋国华、李玉珍与鸿通公司双方在合同中约定“验收交接后，双方应当签署商品房交接单”，在“鸿通.东湖春天商品房交接单”载明的买受人签名时间为2015年4月1日，故在双方对交房时间有争议的情况下，以交房单载明的2015年4月1日作为双方实际交房时间。根据交房时间，鸿通公司应在2016年4月1日前为蒋国华、李玉珍办理权属证书，[2016]23号通知在鸿通公司为蒋国华、李玉珍办证期间实施，故蒋国华、李玉珍认为[201

蒋国华、李玉珍商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川14民终181号上诉人（原审原告）：蒋国华，男，1954年6月3日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。委托诉讼代理人：罗章伟，四川科全律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李玉珍，女，1956年1月8日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。委托诉讼代理人：罗章伟，四川科全律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：眉山市鸿通房地产开发有限公司，住所地眉山市……