商品房销售合同纠纷 （2018）川14民终180号
裁判要旨
案涉双方签订《商品房买卖合同》合法有效，双方应全面履行合同约定的义务。卢敏、李伟履行了购房付款义务，鸿通公司向卢敏、李伟交付了房屋。现卢敏、李伟提起鸿通公司逾期办证的违约责任诉讼。案件争议焦点为鸿通公司未在合同约定的期限内延迟为卢敏、李伟办理房屋权属证书是否存在违约的过错，在此基础上，确认鸿通公司是否承担卢敏、李伟诉讼请求的违约金支付责任。案件查明，履行合同交房时，李伟在鸿通公司提供的房屋交接单上的签名，系案涉双方之间交房和办证的合约，亦为《商品房买卖合同》实际履行过程中的补充约定，对双方具有约束力。卢敏、李伟应按约定及时向鸿通公司提供办证的相关资料，其中主要包括《个人住房登记记录信息证明》等，鸿通公司为卢敏、李伟的办证时间从卢敏、李伟提供齐全办证资料的时间开始计算。即从卢敏、李伟提供《个人住房登记记录信息证明》的2015年12月31日起，按双方合同中约定的365天办证时间计算，到期日为2016年12月31日。超过该时间，鸿通公司构成违约，承担违约责任。鸿通公司在2016年11月18日为卢敏、李伟办理了产权证，未超过365天的合同约定期限。为此，鸿通公司对办证的时间期限不存在违约，无过
摘要
卢敏、李伟商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川14民终180号上诉人（原审原告）：卢敏，女，1987年2月21日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。委托诉讼代理人：罗章伟，四川科全律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李伟，男，1985年12月16日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。委托诉讼代理人：罗章伟，四川科全律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：眉山市鸿通房地产开发有限公司，住所地四川……