房屋租赁合同纠纷 （2018）粤06民终8439号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。陈木城与陆健仪签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，陈木城陆健仪双方均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。关于陈木城诉请解除案涉租赁合同。陈木城解除合同的理由系陆健仪未能提供商铺给陈木城正常使用，不符合陈木城的要求，陆健仪存在违约行为，应予以解除。依据案涉《商铺租赁合同》第十二条约定，陆健仪应保证所出租的商铺及配套设施在交付陈木城使用时完好并能够正常使用。陈木城主张商铺内电压不够导致无法使用相关设备，合同目的无法实现。陈木城未有证据证明在承租该商铺时明确提出要求陆健仪提供380V电压的使用条件，且，陈木城自述能够通过办理增容手续增加电压，但因费用问题没有办理。在合同约定陈木城能够采取相应措施增加电压而其选择不办理的情形下，相应的后果应由陈木城自行承担，而不能归咎于陆健仪。故，陈木城主张陆健仪提供的商铺及配套设施不能正常使用，合同目的无法实现，缺乏理据，一审法院不予支持。陈木城据此主张解除案涉租赁合同，缺乏法律和事实依据，一审法院依法不予支持。关于陈木城诉请陆健仪退还租金和押金。因陈木城
摘要
陈木城、陆健仪房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤06民终8439号上诉人（原审原告）：陈木城，男，汉族，1968年10月2日出生，住广东省惠来县,委托诉讼代理人：李蕾，广东嘉进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆健仪，女，汉族，1971年4月12日出生，住广东省佛山市禅城区,委托诉讼代理人：黄超杨，广东天骅律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘玉文，广东天骅律师事务所律师。上诉人陈木城与被……