金融借款合同纠纷 （2015）运中民终字第1020号

原审已查明被上诉人甲玉塑制公司的法定代表人韩甲玉及其妻子薛玉玉在2013年6月24日给上诉人出具的“归还逾期贷款协议”第二条中明确表示被上诉人韩甲玉愿以其个人房产证（城关镇东南区韩家巷）作为抵押，在到期不能足额归还贷款时，以该房产变现抵顶部分贷款本息。该协议系被上诉人甲玉塑制公司在上诉人处的贷款期限届满后达成的，应为双方事人真实意思表示。且不违反相关法律规定，应为有效协议。由于该协议签订后未办理抵押登记，因此，不得对抗善意第三人，但并不影响该约定对双方当事人具有的法律约束力。本案中，因被上诉人韩甲玉未到庭，为避免对善意第三人造成损害，故被上诉人韩甲玉应以其抵押的城关镇东南区韩家巷房产的价值承担连带责任。被上诉人甲玉塑制公司、韩甲玉经本院公告传唤未到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、维持山西省新绛县人民法院（2014）新商初字第132号民事判决。二、韩甲玉在其抵押的位于新绛县城关镇东南区韩家巷的房产价值内对山西新绛县甲玉塑制有限公司所借新绛县国际

原审已查明被上诉人甲玉塑制公司的法定代表人韩甲玉及其妻子薛玉玉在2013年6月24日给上诉人出具的“归还逾期贷款协议”第二条中明确表示被上诉人韩甲玉愿以其个人房产证（城关镇东南区韩家巷）作为抵押，在到期不能足额归还贷款时，以该房产变现抵顶部分贷款本息。该协议系被上诉人甲玉塑制公司在上诉人处的贷款期限届满后达成的，应为双方事人真实意思表示。且不违反相关法律规定，应为有效协议。由于该协议签订后未办理抵押登记，因此，不得对抗善意第三人，但并不影响该约定对双方当事人具有的法律约束力。本案中，因被上诉人韩甲玉未到庭，为避免对善意第三人造成损害，故被上诉人韩甲玉应以其抵押的城关镇东南区韩家巷房产的价值承担

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）运中民终字第1020号上诉人（原审原告）：新绛县国际金融组织贷款管理局，住所地：新绛县。法定代表人：ＸＸ明，局长。委托代理人：徐金玲，山西恒胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西新绛县甲玉塑制有限公司。法定代表人：韩甲玉，董事长。被上诉人（原审被告）：韩甲玉，男，1959年2月2日出生，汉族，新绛县。上诉人新绛县国际金融组织贷款管理局与被……