房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终3364号

本案交付的定金是作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。根据杨庆连的陈述，其在交完税后向唐礼宏表明不愿购买房屋，并要求退还定金，其意思表示真实明确，表明其不愿再订立买卖合同。因此是杨庆连存在违约行为，其主张双倍返还的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回杨庆连的诉讼请求。本案一审案件受理费800元，减半收取400元，由杨庆连负担。对原判所认定而为双方当事人无异议的事实，本院予以确认。另二审期间，杨庆连提交一份瑶海区税务局备案的房屋买卖合同，证明杨庆连和唐礼宏之间是房屋买卖合同关系。唐礼宏的质证意见为：这份合同是交税时中介让签的，当时签的时候全部是空白，中介让唐礼宏在签章处签了个字，目的是为了交税，并不是双方的买卖合同。本院认为，双方2016年7月20日签订了《存量房转让定金合同》，合同约定该定金在双方签订《合肥市存库量房买卖合同》后自动转为购房款，如唐礼宏不履行本合同应双倍返还乙方定金，如杨庆连不履行本合同，唐礼宏收取的定金不予退还。同

本案交付的定金是作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。根据杨庆连的陈述，其在交完税后向唐礼宏表明不愿购买房屋，并要求退还定金，其意思表示真实明确，表明其不愿再订立买卖合同。因此是杨庆连存在违约行为，其主张双倍返还的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回杨庆连的诉讼请求。本案一审案件受理费800元，减半收取400元，由杨庆连负担。对原判所认定而为双方当事人无异议的事实，本院予以确认。另二审期间，杨庆连提交一份瑶海区税务局备案的房屋买卖合同，证明

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3364号上诉人（原审原告）：杨庆连，女，1977年4月3日出生，汉族，住合肥市包河区。委托诉讼代理人：刘俊生，安徽百协律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐礼宏，男，1958年7月25日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。上诉人杨庆连因与被上诉人唐礼宏房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2017）皖0102民初12……